Нотариальное согласие супруги

Содержание

• Особенности оформления согласия супругов
• В каких случаях нужно согласие супруга
• Какие документы нужны?

Согласно статье 35 Семейного кодекса все сделки с недвижимостью должны совершаться с согласия супруга, заверенного нотариально. Его нужно оформить при проведении любой крупной сделки.

Комментирует нотариус:
Этот документ подтверждает, что муж или жена не возражает против заключения договора и знает, какие последствия он повлечет для семейного бюджета. Согласие требуется оформлять при получении ипотеки, заключении договора залога или ренты.

Особенности оформления согласия супругов

В первую очередь нотариус должен объяснить, какие права и обязанности появляются у супругов после совершения сделки. Он должен изначально убедиться, что сделка проводиться по обоюдному согласию, без принуждения. В случаи , если недвижимость находиться в личной, а не семейной собственности, такой документ оформлять не нужно.

В каких случаях нужно согласие супруга

Недвижимость приобретена не в браке. Но если второй супруг вкладывал свои финансы в улучшение этого жилья (сделал капитальный ремонт, например), то согласие нужно.
Недвижимость получена в дар или на правах наследства. В таком случае это личная собственность, а не совместно нажитая.
Наличие брачного договора, в котором прописано, что объект остался в собственности одного из супругов
Такое согласие будет иметь силу не только в течение брака, но и после его расторжения. Если после развода один из супругов решил продать или обменять объект недвижимости, то нотариус вправе запросить согласие. Это происходит в тех случаях, когда при разводе не было раздела имущества. Если такое согласие не будет предоставлено , то сделку можно признать недействительной и оспорить в суде.

В каких случаях нужно согласие супруга

Для того чтобы оформить нотариальное согласие необходимо предоставить паспорт обоих супругов, свидетельство о браке или разводе, если расторжение брака было не позже, чем три года назад. После того, как нотариус подробно объяснит права и обязанности, документ будет оформлен и даст право осуществлять сделку с недвижимостью. Для того, чтобы избежать судебных разбирательств, соблюдайте нормы семейного кодекса. Для того, чтобы не потерять время и силы при проведении сделки с недвижимостью из-за развода, заранее обратитесь в нашу нотариальную контору. Мы поможем решить даже самый сложный случай с соблюдением всех норм и требований законодательства РФ.